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혹시 친척에게 증여받은 주택, 세금 걱정에 처분도 못 하고 계신가요? 게다가 새 집 마련의 꿈까지 꾸고 있다면 이중고는 더욱 심하겠죠. 하지만 걱정 마세요! 똑똑한 절세 전략으로 증여받은 주택도 지키고, 새 오피스텔도 내 집으로 만들 수 있답니다. 지금부터 1가구 2주택 함정 피하고 세금 혜택까지 챙기는 비법, 아낌없이 공개할게요! 1가구 2주택, 세금 폭탄 진실 혹은 거짓? (팩트체크) 구분 엄마 명의 매매 본인 명의 매매 장점 취득세 감면, 양도세 비과세 가능성 장기적인 자산 증식 단점 본인 명의 자산 없음 1가구 2주택, 세금 부담 증가 고려 사항 주거용 오피스텔, 비과세 요건 충족 증여받은 주택 처분 시기, 부담부증여 활용 팩트는, 1가구 2주택이라고 무조건 세금 폭탄은 아니라는 점! 하지만 취득세, 양도소득세 등 세금 부담이 커질 수 있으니 주의해야 해요. 특히, 증여받은 주택을 처분할 때 양도세는 증여가액이 아닌, 취득 당시 금액을 기준으로 계산되기 때문에 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수도 있죠! 엄마 명의? 내 명의? 오피스텔, 누구 이름으로 사야 유리할까? (맞춤 솔루션)  정답은, 엄마 명의로 사는 것이 유리할 수 있습니다! 무주택자인 엄마가 취득하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있고, 추후 양도 시에도 양도세 비과세 혜택을 노려볼 수 있어요. 단, 오피스텔이 주거용으로 사용되어야 하고, 다른 조건도 충족해야 하니 꼼꼼히 확인해야 합니다. 1가구 2주택, 세금 걱정 줄이는 꿀팁! (절세 전략) 부담부증여 활용: 증여받은 주택에 담보대출이 있다면, 대출금액만큼을 엄마에게 양도하는 '부담부증여'를 고려해 보세요. 증여세 부담을 줄일 수 있습니다. 주택임대사업자 등록: 증여받은 주택을 임대하고 있다면, 주택임대사업자 등록을 통해 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 전문가 상담: 복잡한 세금 문제, 혼자 고민하지 말고 세무 전문가와 상담하세요! 맞춤형 절세 전략을 제시해 줄 거예요. 법무사 보수 계산 방법 알아보기 엄마 찬스 vs