입주권 전매 후에도 생애최초 혜택 가능? 디딤돌 대출, 취득세 감면 핵심 질문 총정리
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내 집 마련의 꿈, 드디어 이루셨나요? 설레는 마음 한편, 복잡한 대출과 세금 문제는 걱정거리죠. 특히 생애최초 주택 구입 혜택은 챙길 수 있는 건 다 챙겨야죠! 하지만 입주권, 특공 등 헷갈리는 용어들 때문에 머리가 지끈지끈... 그래서 준비했습니다! 여러분의 궁금증을 속 시원하게 해결해 줄 디딤돌 대출과 취득세 감면 혜택 총정리! 지금 바로 확인하고 내 집 마련, 더욱 똑똑하게 시작하세요!
디딤돌 대출? 생애최초? 뭐가 다른 거죠? (디딤돌 대출 종류 및 생애최초 혜택)
디딤돌 대출은 주택 구입 자금이 부족한 무주택 세대를 위한 정부 지원 대출 상품입니다. 금리가 낮고, 한도도 넉넉해서 많은 분들이 이용하고 있죠. 특히 생애최초 주택 구입자라면 더욱 낮은 금리와 추가 혜택까지 누릴 수 있습니다.
- 디딤돌 대출 종류: 일반, 생애최초, 신혼부부 등 다양한 상품이 있으니, 본인에게 맞는 상품을 선택하세요.
- 생애최초 혜택: 더 낮은 금리, LTV 완화, 취득세 감면 등 다양한 혜택이 제공됩니다.
잠깐! 나는 생애최초 주택 구입자일까? (생애최초 자격 요건)
생애최초 주택 구입 혜택, 놓치면 너무 아깝죠! 하지만 누구나 받을 수 있는 건 아니랍니다. 꼼꼼하게 자격 요건을 확인해보세요.
- 주택 소유 이력: 본인 및 배우자 모두 과거 주택 소유 이력이 없어야 합니다. (단, 2018년 10월 이전 분양권/입주권 전매는 예외)
- 소득 기준: 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하 (생애최초 특공은 6천만 원 이하)
- 주택 가격: 5억 원 이하 (수도권은 6억 원 이하)
- 주택 면적: 전용면적 85㎡ 이하
생애최초 특공 vs 일반 디딤돌, 어떤 걸 선택해야 할까요? (대출 상품 비교)
생애최초 특공으로 아파트를 분양받았거나, 생애최초 자격 요건을 충족한다면 고민되시죠? 두 상품의 차이점을 비교해보고, 나에게 유리한 상품을 선택하세요!
구분 | 생애최초 특공 | 일반 디딤돌 |
금리 | 더 낮음 | 상대적으로 높음 |
LTV | 최대 80% | 최대 70% |
DTI | 완화 적용 | 일반 기준 적용 |
혹시 나도 취득세 감면 받을 수 있을까? (취득세 감면 혜택)
생애최초 주택 구입자라면 취득세 감면 혜택까지 챙겨야죠!
감면 대상: 전용면적 85㎡ 이하, 3억 원 (수도권 4억 원) 이하 주택
감면 한도: 최대 200만 원
감면율:
- 1억 5천만 원 이하: 100%
- 1억 5천만 원 초과 ~ 3억 원 (수도권 4억 원): 85%
- 3억 원 (수도권 4억 원) 초과: 50%
핵심 질문 Q&A, 궁금증 해결! (자주 묻는 질문)
Q: 2018년 이전에 입주권을 전매했는데, 생애최초 혜택을 받을 수 있나요?
A: 네, 2018년 10월 이전에 분양권이나 입주권을 전매한 경우에는 주택 소유 이력으로 간주되지 않아 생애최초 혜택을 받을 수 있습니다.
Q: 생애최초 특공에 당첨됐지만 계약을 포기했는데, 생애최초 혜택이 유지되나요?
A: 네, 특공 당첨 후 계약을 포기한 것은 주택 구입으로 간주되지 않으므로 생애최초 자격이 유지됩니다.
Q: 디딤돌 대출을 일반으로 받았는데, 취득세 감면 혜택을 받을 수 있나요?
A: 네, 디딤돌 대출 종류와 상관없이 생애최초 주택 구입 요건을 충족하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
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